Процентные ставки по жилищным кредитам, которые выросли с повышением ставки Euribor, сейчас находятся на более нормальном уровне, чем за последние десять лет, когда они были близки к нулю, сказал стратег SEB в области частного банковского обслуживания Пеэтер Коппель. По его словам, процентные ставки продолжат расти, и рост может остановиться только при достижении отметки в 4%, сообщает ERR.
«Текущая ситуация более нормальная чем в предыдущие десять лет, поскольку стоимость денег должна зависеть от цены риска, а при взятии жилищного кредита не бывает ситуации, когда риск полностью равен нулю. Иными словами, нынешняя ситуация явно более нормальная, чем в последние десять лет», — сказал Коппель в передаче Vikerhommik.
По его словам, несмотря на увеличение процентных ставок по жилищному кредиту, с технической точки зрения ситуация все же не так трагична, поскольку важны реальные проценты, которые платит заёмщик. Для получения реальной процентной ставки из процентной ставки по кредиту вычитается инфляция, что означает, что реальная процентная ставка постоянно удешевляет кредит для заёмщика.
Объясняя причины повышения Euribor, Коппель сказал, что Европейский центральный банк повышает процентные ставки, чтобы снизить инфляцию. Если последние десять лет процентные ставки сохранялись на нулевом уровне для стимулирования экономики, то сейчас предпринимаются попытки повысить стоимость денег, чтобы обуздать резко возросшую инфляцию.
«В целом, любая инфляция, которая выше 5%, длится относительно долго. Кроме того, различные правила и формулы говорят, что процентная ставка центрального банка должна быть относительно близкой к инфляции, чтобы взять инфляцию под контроль. Сейчас это 2,5% и 10%, то есть разрыв всё ещё очень существенный, что означает, что обуздание инфляции будет долгим и болезненным процессом», — сказал Коппель.
По его оценке, в ближайшее время всё же можно ожидать замедления инфляции, поскольку она измеряется в сравнении с прошлогодним уровнем, и в какой-то момент измерение инфляции уже будет осуществляться с учетом сильно выросших цен.
«Когда инфляция в зоне евро достигнет 4%, то Центральный банк успокоится», — сказал Коппель.
«При выдаче жилищного кредита рассматривается платежеспособность каждого человека и учитывается процентная ставка до 6%. Это означает, что буфер достаточно большой. Я не слышал, чтобы кто-то прогнозировал увеличение Euribor до 6%, скорее, он останется на уровне 4%», — добавил Коппель.